離婚後財產如何分割

在離婚案件裡，撕得最嚴重的，除瞭孩子的撫養權問題外，恐怕就非財產分割莫屬瞭。畢竟凡是涉及到錢的東西，總是說不清的。那麼，離婚後財產如何分割？下面一起來瞭解下吧！

現行《婚姻法》第17條到第19條明確瞭夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定瞭夫妻共同財產的內容。對於夫妻共同財產的分割，采協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

那麼，夫妻共有或一方所有房屋又該如何處理？

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、是否照顧撫養子女等。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。