離婚財產如何分割房子

離婚，本就代表著雙方關系的破滅，但離婚後房租的分割成瞭夫妻雙方關註的問題，據小編所知道的情況，在夫妻離婚時，關於房產的分割，首先是協商解決，如果協商之後能達成協議且該協議不違反法律，那麼該協議就是有效的，具體小編今天就跟你們說說離婚財產如何分割房子。

離婚財產如何分割房子

1、對於時婚後用夫妻共同財產購買的房產，法律是這樣判決的，如果雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許;如果一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;而對於另外一種情況就是雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

2、還有一種情況就是如果房子在離婚時還是隻登記在婚前買房並交首付一方名下，則該房產的所有權應歸婚前買房並交首付一方所有，獲得房屋所有權的一方應當補償對方“雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”的一半資金。

對於離婚財產如何分割房子，小編這樣跟你們解釋不知你們是不是懂瞭，其實這塊是很復雜的，小編建議，離婚後的房產最好是能夠雙方協議搞定，請法律是很麻煩的哦，如果真正要走法律，小編也建議最好請個律師，有些情況畢竟還是律師比較專業些嘛。