小產權房是什麼意思

最近小編被問道關於小產權房的問題，也就去瞭解瞭一把，這個新的詞匯可能也讓一些人懵懵懂懂，所以今天讓我們一起瞭解一下吧。

小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國傢房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。

這種房沒有國傢發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。2013年11月22日， 國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知， 遏制違法建設、銷售“小產權房”。2014年1月，國土部赴五省督辦查處“小產權房”。2014年3月，國土資源部：清理統計小產權房，研究後分類處理。

國傢小產權房產權證的叫“大產權房”，國傢不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，隻屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。

希望這樣可以讓一些不是很清楚的人瞭解得多一些，不知道這個小產權房的人也知道一下這個概念。